En mäklarwebbplats har ett huvudjobb: att göra besökare till leads. Oavsett om någon köper sin första bostad, säljer en fastighet eller undersöker investeringar kommer hen med ett tydligt syfte. Sajten leder antingen hen mot att kontakta dig eller skickar hen tillbaka till en portal där ditt objekt är ett av många. Skillnaden ligger i design, funktion och hur tydligt sajten visar ditt värde som mäklare eller mäklarbyrå.
Mäklarsajter har samma prioriteringar som andra lokala tjänsteföretag, men sökningen av objekt gör dem särskilda. För liknande angreppssätt, se artiklarna om webbplatser för lokala företag och webbplatser för tjänsteföretag.
Vad mäklarwebbplatser behöver för att konvertera besökare
Objektsök som faktiskt fungerar
Besökare förväntar sig att kunna söka bland objekt efter plats, pris, typ av fastighet och viktiga egenskaper. En sökfunktion som ger korrekta, aktuella resultat håller kvar folk på din sajt i stället för att de lämnar den för en portal. Objekten ska ha foton av hög kvalitet, viktiga uppgifter som syns direkt och ett tydligt sätt att be om mer information eller boka en visning. Gamla eller ofullständiga objekt urholkar förtroendet direkt.
Egna objektsidor med djup
Varje fastighet förtjänar en egen sida med ett fotogalleri, en fullständig beskrivning, nyckeluppgifter, information om området och en tydlig knapp för förfrågan. Tunna objektsidor med ett foto och ett kort stycke ger inte köpare tillräckligt för att agera. Säljare som utvärderar din sajt tittar på hur du presenterar andra objekt som en förhandsvisning av hur du kommer att presentera deras.
Mäklarprofiler som bygger personligt förtroende
Fastighetsaffärer bygger på relationer. Besökare vill veta vem de ska arbeta med innan de hör av sig. Mäklarprofiler med professionella foton, erfarenhet, verksamhetsområden och omdömen från kunder gör en anonym webbplats till en personlig kontakt. I team hjälper enskilda profiler besökare att hitta rätt mäklare för sina behov.
Leadinsamling i varje skede
Alla besökare är inte redo att ringa. Vissa tittar på objekt bara för att titta. Andra vill ha en värdering av bostaden innan de bestämmer sig för att sälja. Erbjud flera ingångar: ett kontaktformulär, en förfrågan om värdering, en nedladdningsbar köparguide eller ett nyhetsbrev om nya objekt i deras önskade område. Varje alternativ fångar ett lead i ett annat skede av beslutsprocessen.
Sidor som varje mäklarwebbplats bör ha
Tjänstesidor för köp och försäljning
Separata sidor för köpare och säljare tar upp olika frågor. Köpare vill förstå hur sökandet går till, grunderna i finansiering och hur det är att arbeta med dig. Säljare vill veta om prisstrategi, marknadsföring och förväntade tidsramar. Ett allmänt "Om oss"-innehåll svarar inte specifikt på någon av målgrupperna.
Områdesguider
Lokalt innehåll lockar besökare som söker information om specifika områden och positionerar dig som lokal expert.
Marknadsrapporter och analyser
Att publicera regelbundna marknadsuppdateringar för ditt verksamhetsområde visar expertis och ger intressenter en anledning att komma tillbaka.
Omdömen och sålda objekt
Prioriteringar för design och användarupplevelse på mäklarsajter
Objektsökningar börjar ofta på mobilen, så objektsidor, sökfilter och kontaktformulär måste fungera smidigt på små skärmar. Optimerade foton och en effektiv gallerilösning hindrar bildtunga sidor från att laddas långsamt. Varje objekt, områdesguide och tjänstesida bör ha ett synligt nästa steg: boka en visning, begär en värdering eller kontakta mäklaren.
Vanliga misstag på mäklarwebbplatser
Om din sajt mest länkar till externa portalsidor har besökare ingen anledning att kontakta dig direkt. Objekt som är markerade som tillgängliga efter att fastigheten har sålts frustrerar köpare. En sajt som ser likadan ut som alla andra mäklares i området misslyckas med att särskilja din erfarenhet och lokalkännedom.
Vanliga frågor
Vilka funktioner ska en mäklarwebbplats ha?
En mäklarwebbplats som konverterar behöver fungerande objektsök, detaljerade objektsidor med bra foton, mäklarprofiler med omdömen, separata tjänstesidor för köp och försäljning, områdesguider och flera sätt att fånga leads, bland annat kontaktformulär och förfrågningar om värdering. Varje sida ska leda besökaren mot att kontakta dig. Med WEMASY:s webbplatsbyggare kan du sätta upp det direkt på din webbplats.
Behöver fastighetsmäklare en egen webbplats?
Ja. Portaler visar dina objekt tillsammans med alla konkurrerande mäklare i området. Din egen webbplats är där du styr berättelsen, fångar leads direkt och bygger en tillgång för varumärket som växer med tiden. Besökare som hittar dig via din sajt kontaktar just dig, inte den mäklare som svarar först på en delad plattform.
Hur får jag leads från min mäklarwebbplats?
Erbjud flera sätt att engagera sig: förfrågningsformulär på objektsidorna, förfrågningar om värdering för möjliga säljare, köparguider för dem som är tidigt i processen och e-postaviseringar om nya objekt i önskade områden. Lokalt innehåll om områden och marknadstrender lockar besökare innan de är redo att kontakta en mäklare, så att du får chansen att bygga förtroende tidigt.
Vad skiljer en mäklarwebbplats från en vanlig företagssajt?
Objektsök och hantering av objekt är de viktigaste skillnaderna. Besökare förväntar sig att bläddra bland tillgängliga objekt, filtrera efter kriterier och se detaljerade objektsidor med foton och uppgifter. Mäklarens varumärke, marknadsinnehåll och verktyg för att fånga leads kring köp och försäljning är också specifika för fastighetsbranschen på ett sätt som en vanlig tjänstesajt inte kräver.
Hur viktig är mobildesign för en mäklarwebbplats?
Avgörande. Många objektsökningar börjar på mobilen, ofta när folk besöker områden eller diskuterar alternativ i realtid. Objektsidor, sökfilter, fotogallerier och kontaktformulär måste fungera smidigt på mobilen. En sajt som är svår att använda på mobilen tappar förfrågningar från besökare som är mitt i ett köpläge.
Ska jag publicera sålda objekt på min webbplats?
Ja. Sålda objekt visar dina resultat, ger jämförelsepriser som köpare och säljare söker efter och håller tidigare kunder kopplade till ditt varumärke. Arkivera sålda fastigheter med försäljningsuppgifterna i stället för att ta bort dem helt. Varje sålt objekt är både socialt bevis och en möjlig ingång från söktrafik.